W dzisiejszych czasach, gdy zrównoważone wykorzystanie energii i ochrona środowiska stają się priorytetem, istotne jest, aby zrozumieć różne narzędzia służące ocenie efektywności energetycznej budynków. Dwa z nich to audyt energetyczny oraz świadectwo charakterystyki energetycznej. Chociaż oba są związane z analizą zużycia energii, ich zakres, cele i zastosowanie różnią się znacznie.
Cel
Świadectwo charakterystyki energetycznej ma na celu określenie efektywności energetycznej budynku na podstawie standardowych warunków eksploatacji. Jest obowiązkowe przy sprzedaży lub wynajmie nieruchomości, co czyni je istotnym dokumentem z punktu widzenia rynku nieruchomości.
Natomiast audyt energetyczny skupia się na optymalizacji zużycia energii oraz planowaniu działań modernizacyjnych. Jego celem jest zidentyfikowanie opłacalnych inwestycji, które mogą prowadzić do zmniejszenia zużycia energii i obniżenia kosztów eksploatacyjnych budynku.
Zastosowanie
Świadectwo charakterystyki energetycznej jest używane głównie jako dokument wymagany prawnie, potwierdzający efektywność energetyczną nieruchomości. Z kolei audyt energetyczny bywa stosowany w kontekście ubiegania się o dotacje, na przykład na termomodernizację, oraz jako narzędzie do planowania kompleksowych modernizacji mających na celu poprawę efektywności energetycznej.
Zakres
Zakres świadectwa charakterystyki energetycznej obejmuje ogólną charakterystykę energetyczną budynku, zawierającą wskaźniki EP (energii pierwotnej) i EK (energii końcowej) oraz klasyfikację energetyczną.
Audyt energetyczny jest bardziej szczegółowy i obejmuje dokładną analizę stanu technicznego budynku, jego systemów grzewczych, izolacji oraz innych elementów wpływających na zużycie energii. Jego wynik można wykorzystać do szczegółowego planowania inwestycji modernizacyjnych wraz z oceną kosztów i czasu zwrotu inwestycji.
Ulga termomodernizacyjna
W ramach wsparcia finansowego dla właścicieli budynków istnieje możliwość skorzystania z ulgi termomodernizacyjnej. Pozwala ona na odliczenie kosztów związanych z wymianą systemów grzewczych i pracami termomodernizacyjnymi od podstawy opodatkowania, co stanowi dodatkowe wsparcie przy realizacji inwestycji poprawiających efektywność energetyczną.
Podsumowanie
Audyt energetyczny jest kluczowym elementem procesu modernizacji oraz uzyskania dotacji na wymianę systemów grzewczych w ramach programów takich jak Czyste Powietrze. Dzięki niemu można wybrać najbardziej efektywne i rentowne rozwiązania, które pozwalają na zmniejszenie kosztów ogrzewania oraz mają pozytywny wpływ na środowisko poprzez redukcję emisji CO₂. Skorzystanie z obu tych narzędzi w 2025 roku być może nie tylko pomoże w zrozumieniu efektywności energetycznej obiektów, ale także w optymalizacji kosztów związanych z ich eksploatacją.
