Dlaczego potrzebujesz świadectwa energetycznego mieszkania?
Świadectwo energetyczne mieszkania jest kluczowym dokumentem, który określa ilość energii potrzebnej do zaspokojenia potrzeb energetycznych związanych z użytkowaniem nieruchomości. Jest to ważne zarówno dla właścicieli, którzy chcą zwiększyć efektywność energetyczną swojego lokalu, jak i dla tych, którzy zamierzają sprzedać lub wynająć swoje mieszkanie. Od kwietnia 2023 r. świadectwo energetyczne mieszkania jest wymagane przy każdej sprzedaży lub wynajmie mieszkania, a za jego brak mogą grozić kary grzywny.
Czy rzut nieruchomości jest zawsze potrzebny?
Tak, aby prawidłowo sporządzić świadectwo charakterystyki energetycznej mieszkania, audytor zawsze potrzebuje otrzymać zwymiarowany rzut nieruchomości. Rzut ten dostarcza niezbędnych informacji o wymiarach ścian, ich grubości, a także o układzie przestrzennym mieszkania, dzięki czemu jest w stanie wprowadzić wszelkie niezbędne dane do specjalistycznego programu, który służy do obliczania zapotrzebowania energetycznego budynku, co pozwala na wystawienie świadectwa charakterystyki energetycznej. Istotne jest też położenie mieszkania i to, na jaką stronę świata wychodzą jego okna. Bez tego dokumentu trudno jest dokładnie ocenić zużycie energii i przewidywane koszty eksploatacyjne.
Jak zdobyć rzut mieszkania?
Zapytaj zarządcę lub spółdzielnię
Pierwszym krokiem jest skontaktowanie się z zarządcą budynku lub przedstawicielem spółdzielni mieszkaniowej. Często posiadają oni rzuty techniczne budynku, z których można odczytać wymiary Twojego mieszkania. Warto również sprawdzić, czy budynek posiada już świadectwo energetyczne, co może ułatwić proces.
Samodzielnie wykonaj rzut
Jeśli zarządca nie posiada rzutu Twojego mieszkania, możesz spróbować wykonać go samodzielnie. Wymaga to precyzyjnych pomiarów ścian, okien, drzwi oraz ich grubości. Pamiętaj, aby być dokładnym, ponieważ wszelkie niedokładności mogą wpłynąć na rzetelność świadectwa energetycznego. Kliknij, aby zobaczyć, jak przygotować rzut nieruchomości.
Dlaczego rzetelność rzutu jest tak ważna?
Firmy lub audytorzy, którzy wykonują świadectwa efektywności energetycznej bez zwymiarowanego rzutu, wykonują je nierzetelnie. Brak dokładnych danych może prowadzić do błędnych obliczeń, co w konsekwencji wpływa na niesłuszne przewidywania dotyczące zużycia energii oraz kosztów eksploatacyjnych. Dokładność i szczegółowość informacji to podstawa rzetelnej oceny energetycznej. Na naszym portalu wszystkie świadectwa energetyczne są wykonywane rzetelnie, dlatego wymagamy rzutu nieruchomości.
Konsekwencje nierzetelnego świadectwa energetycznego
Nierzetelnie wykonane świadectwo energetyczne, zwłaszcza takie, które powstało bez zwymiarowanego rzutu nieruchomości, niesie ze sobą poważne konsekwencje:
- Błędne dane o zużyciu energii: Nierzetelne świadectwo może zawierać nieprawidłowe informacje o zużyciu energii, co prowadzi do mylnych wniosków dotyczących efektywności energetycznej nieruchomości.
- Zawyżone koszty eksploatacji: Nieprecyzyjne dane mogą skutkować nieadekwatnymi przewidywaniami kosztów eksploatacyjnych, co wprowadza w błąd właścicieli oraz potencjalnych nabywców lub najemców.
- Problemy prawne: W przypadku sprzedaży lub wynajmu nieruchomości, nieprawidłowe świadectwo energetyczne może prowadzić do problemów prawnych, w tym potencjalnych sporów sądowych. Nabywca lub najemca, który poczuje się oszukany, może domagać się odszkodowania.
- Utrata zaufania: Nierzetelne świadectwo wpływa na wiarygodność zarówno audytora, jak i właściciela nieruchomości. Może to prowadzić do utraty zaufania klientów oraz trudności w przyszłych transakcjach.
Podsumowanie
Świadectwo energetyczne mieszkania jest niezbędne dla oceny efektywności energetycznej Twojego lokalu. Aby je uzyskać, konieczny jest dokładny rzut nieruchomości, który możesz zdobyć od zarządcy budynku lub wykonać samodzielnie. Pamiętaj, że precyzyjne i rzetelne dane są kluczowe dla dokładności świadectwa energetycznego.
Zapewnij sobie spokój i bezpieczeństwo, dbając o rzetelne przygotowanie dokumentacji i zamawiając świadectwo na portalach, lub u audytorów, którzy wykonują świadectwa energetyczne w sposób prawidłowy. W ten sposób uzyskasz wiarygodne świadectwo energetyczne, unikając jednocześnie poważnych konsekwencji wynikających z nierzetelnych obliczeń. Zawsze warto także sprawdzić, czy osoba wykonująca świadectwo jest wpisana do Wykazu prowadzonego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii.
Wykaz osób uprawnionych do sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej